儿子私自卖母亲的房子所签协议有效吗

（一）儿子私自卖房，母亲若想保障权益，应及时表明态度。若不同意卖房，要明确拒绝追认儿子的卖房行为，让协议归于无效。
（二）若买房人符合善意取得条件，母亲虽不能要求返还房屋，但要及时收集儿子擅自卖房的证据，向儿子主张赔偿损失。
（三）为避免此类情况发生，母亲可提前明确房屋产权归属，并向儿子及相关人员声明，防止儿子擅自处分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.通常情况下，儿子私自卖母亲房子，所签协议效力待定。若儿子没得到母亲授权就卖房，属无权处分。若母亲事后认可，协议有效；若不认可，协议无效。
2.若买房人是善意第三人，不知儿子无处分权，以合理价格买房且完成产权登记，可基于善意取得制度获得房屋所有权。这时母亲不能让买房人还房，但能向儿子索赔。
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结论：
儿子私自卖母亲房子所签协议效力待定，母亲追认则有效，拒绝追认则无效；若买房人构成善意取得，可取得房屋所有权，母亲可向儿子索赔。
法律解析：
儿子未获母亲授权卖房属于无权处分行为。依据《民法典》规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或事后取得处分权的，合同有效。所以母亲追认卖房行为，协议就有效；母亲拒绝，协议无效。然而，若买房人是善意第三人，不知儿子无处分权，以合理价格受让房屋且完成产权登记，买房人可依善意取得制度获得房屋所有权，母亲不能要求返还房屋，但可向儿子主张赔偿损失。如果您在房屋买卖等方面遇到类似复杂的法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.儿子私自卖母亲房子所签协议通常效力待定。若儿子无母亲授权卖房，这属于无权处分。协议效力取决于母亲是否追认，母亲追认则协议有效，拒绝追认则无效。
2.若买房人是善意第三人，不知儿子无处分权，以合理价格受让房屋且完成产权登记，买房人可依善意取得制度获得房屋所有权。
3.解决措施与建议：母亲在发现儿子私自卖房后，应尽快表明是否追认该行为。若拒绝追认，要及时收集证据维护自身权益。若房子已被善意第三人取得，母亲可向儿子索赔损失，要求其赔偿因擅自卖房给自己造成的经济损失。
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法律分析：
（1）儿子私自卖母亲房子所签协议通常效力待定。未获母亲授权卖房，此为无权处分行为。
（2）按法律规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或事后取得处分权，合同才有效。母亲追认则协议有效，拒绝追认则无效。
（3）若买房人属善意第三人，不知儿子无处分权，以合理价格受让且完成产权登记，可依善意取得制度获房屋所有权。这时母亲不能要求返还房屋，但能向儿子索赔。

提醒：
母亲要注意及时表明是否追认卖房行为，买房人在交易时应核实卖房人有无处分权，情况复杂建议咨询分析。